3D-Modelle mit Fotogrammetrie und 3D-LIDAR-Scanner –
für Bausachverständige und Gutachter in NRW
Im Auftrag von Gebäudegutachtern und Bausachverständigen erstelle ich virtuelle 3D-Modelle von Gebäuden, Industrieanlagen oder Rohbauten. Diese Modelle machen die Objekte virtuell erlebbar und begehbar, und sie lassen sich auf Wunsch in cloud-basierten Systemen online bereitstellen.
Die Einsatzmöglichkeiten sind vielfältig: Einerseits eignet sich die Technik hervorragend zur Vermarktung von Immobilien, andererseits dient sie der digitalen Dokumentation des IST-Zustandes, beispielsweise im Rahmen von Begutachtungen oder Beweissicherungsverfahren.
Interaktive Funktionen der 3D-Modelle
- Virtuelles Begehen von Innenräumen und Außenbereichen
- Präzise Messungen und Flächenberechnungen
- Einbindung von Notizen, Fotos oder Videos direkt ins Modell
Damit entsteht nicht nur eine visuelle Darstellung, sondern ein praktisches Werkzeug für Analyse, Dokumentation und Präsentation.
3D-Lidar-Laser-Scanner – Matterport 3 Pro
Die Matterport Pro3 3D-Kamera erlaubt es in Innenräumen und Außenbereichen von Boden aus aufzunehmen und die Bilder zu einem 3D-Modell zu verknüpfen. Neben einem leistungsfähigen Kamerasystem mit 134,2 MP bietet die Matterport Pro3 einen Rotations-LIDAR-Laser-Scanner der zeitgleich mit dem 360°-Foto eine Punktwolke aufnimmt. Aus diesen Daten entsteht später das 3D-Modell das je nach gewünschter Abbildungsleistung aus 50 bis weit über tausend Messpunkten besteht und den virtuellen Zwilling des Gebäudes bildet.
3D-Modelle mit Fotogrammetrie auf Basis Drohnen-Bildern
Auf Basis von Drohnen-Bildern entsteht bei der Fotogrammetrie ein 3D-Modell der äußeren Gebäudehülle. Im Modell lassen sich schwer zugängliche Dach- und Fassadenflächen detailliert analysieren und begutachten ohne Gerüst oder Arbeitsbühne.
Für eine ganzheitliche Gebäudedokumentation kann aus hunderten von Aufnahmen mittels Photogrammetrie ein realistisches 3D-Modell erstellt werden.
Dieses Modell ermöglicht – ähnlich wie meine Digitalen Zwillinge von Innenräumen – die präzise Vermessung von Flächen, Raumausmaßen oder Gebäudeschäden sowie das Hinzufügen von Notizen und Messungen direkt im Modell.
Je nach Aufnahmedichte und den Gegebenheiten für Ort entstehen so 3D-Modelle, auf denen auch kleinste Beschädigungen wie Risse in Bauteilen oder Dachpfannen sichtbar werden.
Für verschieden Einsatzanforderungen stehen Drohnen der Klassen C0, C1 sowie eine DJI Matrice 4 der Klasse C2 zur Verfügung. Letztere ermöglicht autonome, voll automatisierte Flug-Missionen z.B. über großen Industriehallen-Dächern. Ebenso ist eine Kartierung und 3D-Modellierung von Geländeoberflächen von Grund- und Flurstücken, z.B. zu Größenermittlung möglich.
Das sagen meine Kunden bei Google über mich:
Bei einer Beauftragung zur Anfertigung von Luftbildern für eine Begutachtung für ein Gericht hat Herr Mast für mich sehr professionell Drohnen-Aufnahmen von verschiedenen Dachdetails angefertigt. Diese qualitativ hochwertigen Bilder wurden bei der Erstellung des Gutachtens verwendet und haben im Ergebnis eine kostenaufwändige Gerüsterstellung vermieden. Ich werde Herr Mast gerne auch zukünftig bei ähnlich gelagerten Fällen wieder einschalten.